新西兰房产受中国买房客青睐

每日经济新闻记者注意到，作为人口仅460万的小国，新西兰的住房存量并不算多，在外国买家涌入的背景下，新西兰房价在近几年被疯狂推高。

据投资基金Frank Knight的一项全球房价调查结果显示，在2016年6月至2017年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。

根据这项调查，在这个一年的时间段内，新西兰首都惠灵顿房价上涨18.1%，新西兰全国上涨10.4%。相比之下，英国同期房价涨幅仅为2.8%。

而在2016年之前的几年中，新西兰的房价涨幅一度位列全球第三。从2013年至今，奥克兰房价大约累计涨幅达75%。如今奥克兰市住宅的中位数价格为85万新西兰元，约合人民币387万元。

新西兰先驱报认为，由于新西兰房产具有较好的投资价值，因此附近亚洲国家和欧美英语国家的投资者都喜欢来新西兰买房。由于住宅供应量原本不高，外国买家的涌入就容易推高新西兰房价。

每日经济新闻记者注意到，中国买家在新西兰住宅市场上形成了一股不容忽视的力量。

根据居外网2015年的统计，新西兰成为了中国买家第四大购房目的国，仅排在美国、澳大利亚和加拿大三个大国之后。

去年，新西兰工党曾宣称，奥克兰市的华裔人口仅占10%，却买下了该市约40%的住宅，很多买家可能是通过学生签证或者旅游签证来新西兰买房的。不过这一判断当时在新西兰曾引发激烈讨论，并且未得到政府部门数据支持。

根据新西兰土地信息局2016年1季度的统计，中国买家占据来新西兰买房的外国人中的最大比例，但外国人在新西兰购房的比例远不如工党宣传得那样夸张。

由于新西兰的税收管理和住房登记制度较为松散，新西兰土地信息局只能粗略估计，无新西兰身份、不在新西兰纳税的外国人买走的住宅大约占3%-10%。不过在奥克兰这样的大城市中，中国买家占到所有外国买家的65%。而在新西兰全国来看，中国买家约占38.2%。

因为中国买家的实力不容小觑，新西兰最大的房产中介机构之一HouGarden也推出了中文服务，帮助新西兰房主对接寻找中国买家。