选择奥克兰投资有哪些优势？ 当您去新西兰看屋子的时候，应留意什么：房子的方位。房子向阳，阳光适量，又朝北，常受买主欢迎，如果房子得不到充足的阳光，特别是在冬季，雨多，房子受潮，需要多支付维修开支。注意室内是否有发霉，开裂。对旧房子而言，您应该注意查看是否有任何建材裂痕，受潮和缺乏通风等问题，屋子是否有倾斜，屋顶是否水平。占用地势状况，平地和缓坡比斜坡好，斜坡限制了利用面积和住房通道潮湿的气味。

1、新西兰的房产绝大多数具有永久产权，物业也由继承者永久性拥有。2、大部分房产都可以进行自由买卖，买房时没有stamp tax，对于以长期投资为目的的买卖政府不收Value added tax。3、海外人士购房无任何限制（可购一手房及二手房）。海外人士通常可以获得60%-70%的银行贷款，还款方式可选择只还利息不还本金。4、租金回报高，做到以房养房、以房养学。5、买房带来便利投资移民，创业投资移民机会。

公寓并不是新西兰主要的房屋类别，所以，公寓一般都在奥克兰市中心这种地方，一般本地人是不会买来自住的，都是做投资用的，租给市中心的上班族或者奥克兰大学的留学生。奥克兰的市中心的公寓分两种。1. Free Hold，就是房子产权都是买家的，这种房子一般的六十平方的大概在人民币200万左右。2. Lease Hold， 就是房子是你的地不是你的，这样你每年就要交地租，而且问题是地主可以任意涨地租，这种房子虽然便宜建议不要买，买就砸在手里。