奥克兰房产网：房价涨幅趋势向周边住宅区蔓延，随着奥克兰热门住宅区的房价越来越难以承受，买家努力试图进入房地产市场，不得不在周边区域购买住房，从而推动了周边住宅区房价的上涨。专家指出，这就是所谓的溢出效应，去年开始实行的贷款限速政策（LVR）使得传统上不那么受欢迎的住宅区内房产需求量大幅度上升。

2月10日，新西兰政府评估机构QV公布的数据显示，奥克兰全市范围内，房价涨幅最大的地区是Papakura和Manukau。新西兰经济研究所（NZ Institute for Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub指出，当贷款限速政策推出以后，那些依然渴望买房却无力支付首付资金的人不得不去价格相对比较实惠的住宅区买房。

当然，房价上涨也得益于奥克兰经济的增长，以及人们希望在利率上调之前充分利用现时的低利率。在过去三个月内，前奥克兰市议会辖区（中区）房价仅上涨1.6%，不过中心城区的房产价值比2007年的市场最高峰依然高出31.9%。2007年是新西兰曾经经历的房价上涨幅度最快的时期之一。