奥克兰租房合同包括哪些？ 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。




大家关心多的一定是租金，一定要弄清楚租金里是否包含Bills，这些Bills包括水电费，煤气费，网费，电话费，TV licence ，Council Tax（地方税）等。如果房租是包含Bills的，这些就不用操心，省了很多事，但如果是不包Bills 的，还记得要交这些费用。


关于朝向这个问题我们中国留学生很关心，因为中国的房子就比较注重朝向问题。然而国外根本不在乎这个，国外好多城市街道在规划时不是正南正北走向，而国外的很多房子都是沿街建造的，所以自然而然街道两边的房子有时候并不是南北朝向。其次，就算是朝南的房子，里面房屋规划都是不一样的，所以朝南朝北都带有不确定性。 对外国人来说，只要他们住的屋子夏天有空调，冬天有暖气，就足够了。