奥克兰租房网之买房合同一般包含哪些内容？ 奥克兰租房网之新西兰奥克兰买房合同一般包含哪些内容？在新西兰买房，一般买房合同包含的内用有Finance, Lim check, builder report ,交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益,这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。





Finance: 有了这个条款,在整个合同期内如果买主单方面出现买房困难或改变主意,可以用finance problem取消购房合同,增加了自己的灵活性和安全性。Lim check, builder report: 如果房子修建的合法性存在问题当然不能买,如果房子的现状有大问题也不能买,就是有小毛病也可以要求房主修葺或降价。


新西兰买房，买房的合同一般都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。贷款日期一般在合同生效期后的5至10天，也就是在价格谈好后，买房者要在5天到10天之内贷下款来。这件事可由贷款经纪人来完成，贷款经纪人与买房者谈好贷款方式，然后将申请材料递交给贷款银行。银行一旦批准，就会寄信给买房者的律师，确认贷款金额，并将相应的贷款文件一并发给律师。


在新西兰买房，当查房没有问题后，需要支付余款。余款是打到律师行的Trust Account。在新西兰，Trust Account是由政府统一监管的。所以，购房过程中，资金的安全性是有保护的。


产权过户交割完成后，中介会把钥匙交到你手上，购房手续到此全部完成。在新西兰买房其实真的比在国内简单很多，不会出现让你到税务局排半天队交完税，再去产权过户大厅排半天队过户。另外，新西兰的房子没有产权证，律师和政府已经做好了纪录和备案，所以根本没必要有个证。