奥克兰买房五大常见问题

现在国外买房的人越来越多，很多人都想靠着买房移民海外，但是买房移民这个事到底是不是真的呢？今天就来给大家说说奥克兰买房的五大常见问题。

1、奥克兰买房可以移民新西兰吗？

答：不可以的，如果是光买房子的话是没有办法移民新西兰的。移民一般是投资和技术移民，新西兰对移民者最看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去，所以他们更注重你的工作、语言、技能以及特长。投资移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业，是有利于国家发展的。

2、新西兰买房投资有哪些好处？

答：产权年限：新西兰多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。中国只拥有70年。租金回报率：新西兰近几年因人口呈现爆炸式增长，租金回报达到4.5%-5.5%之间。而目前北京上海广州深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报率均小于3.5%。增值潜力：新西兰的房价增值走势比较稳定，不同地区具体情况有所不同。市场成熟，风险比较小。中国房价近几年增长快，同时房价也不稳定，存在泡沫。

3、奥克兰买房产权是永久的吗？

答：与中国不同，中国买房产权是70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定，面临征收物业税、遗产税的可能。而在新西兰买房大多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。但是也是分情况的，有的土地是你和邻居共有的，也有多人共有的，也有不属于自己的。但是大多数还是永久属于你的产权的。所以这一点在买房的时候一定要弄清楚。

4、奥克兰买房的购房流程？

答：1、获取银行贷款预批。可以选择新西兰本土任何一家银行的贷款部，提供您的资产及收入证明，经过审核后，就可以获得购房贷款预批。2、挑房子。买房，首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。3、房屋检查。房子看中了以后，您通常会需要请第三方做一些检查来确认房子的质量和法律关系。4、出价。和国内买房子很不一样，这边的房子大多数都是没有标价的。拍卖比较常见。5、成交。6、结算和交房。

5、奥克兰买房房价以及投资现状是怎样的？

答：随着买家的减少，奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋。新西兰新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。奥克兰地区的下跌数量很大。尽管移民数量在增长，还有创纪录的低利率，以及不断承压的房地产市场，但近几个月来，房贷登记数量却一直呈下降趋势。奥克兰地区只有首次置业者比例出现了上升，这可以说明，随着买家的减少，奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋了。