新西兰买房，产权那些事儿

新西兰的房产和国内有着很大的不同，今天为大家说说关于产权、房屋质量以及经纪人来维嘉说说。

在新西兰买房产权是多少年？新西兰的房地产权为永久产权。在新西兰买房的投资人也不必为房价太过担心，所有房屋都有政府估价。政府估价是为了征收地税，以公平为基本原则。奥克兰地区的房价每三年会根据市价调整一次，为房地产的市价提供了很好的参考坐标。新西兰的房产绝大多数具有永久产权，物业也由继承者永久性拥有。中国式的几十年使用权的产权方式在新西兰也存在，这种方式被称为租赁地契，业主一般也有永久续租权。

新西兰买房房子质量怎么样？在新西兰，目前90%以上居民居住在木结构的房屋中，售价不菲。木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。在新西兰基督城地震中，木结构的房屋优势体现了出来，木结构旧房损害程度也大大小于砖结构的旧房。

新西兰买房房产经纪与中国的中介有什么不同？地产中介和地产经纪好像没有什么不同，其实不然。中介在买家与卖家之间只承担中间人的角色，主要提供中介服务。而新西兰地产经纪不光是中介还是经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理关系。买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系，有着相应的不同义务和责任。