2016年热销房产回顾之新西兰——后起之秀

新西兰以其优越的生活环境、低节奏、高质量的生活方式，吸引了一大批海外人士移民或学签、工签到新西兰，带来巨大的房屋刚需，但房源库存却很少，让新西兰成为海外购房大军中的后起之秀；2016年全球房价指数发布，调研了45个房价增速最快的国家，新西兰位列榜首，显示了新西兰房市在全球房市上的紧俏状态，房源库存进一步减少。

2016年新西兰全国住宅涨幅12.5%，虽然年末LVR新政实施带来新西兰部分地区房价的下降，但幅度很小，在供不应求的房屋市场中，净移民数量持续增长、利率走低和供需失衡这些因素会平衡此颓势，使房地产市场保持活跃，尤其在奥克兰。

2016年酒店式房地产着实繁荣了一把，入住率高，增长率创新高，市场需求增大，供应有限。住宅类房产的焦点主要集中在北岸奥克兰，另外，2016年上半年皇后镇崛起，地产价格同比涨幅大于20%，远高于奥克兰。

热销项目

①30年包租式酒店公寓——奥克兰、皇后镇华美达酒店，$18万纽币起；普通住宅公寓$40万纽币起

奥克兰华美达酒店共有42个永久业权单位，整个酒店严格按照4星级酒店设计装修，4星级酒店管理欢迎世界各地的旅客和商务客人。奥克兰华美达酒店将于2015年10月份完工，整个酒店共有7层和地下停车场，42个单位由Studio（标准房），一房一厅套间和两房一厅套间组成。所有单位内部家具，电器，用品等按照华美达星级酒店标准配置而且已包含在售价内。您只需$5,000初始定金锁定这个低入点，低风险，回报稳定的投资良机。

作为奥克兰华美达酒店物业业主，您会每个月准时轻松收到这个4星级租客的房租。您将不需要跟其他公寓业主那样登广告，找房客，挑房客，维修公寓内部设施，或者偶尔碰上租赁纠纷等等的问题。一纸商业租赁合为您同排除以上所有费时间，费精神的烦恼，4星级租客包办所有这些事情，业主坐收租金。这个商业租约年限为30年年期，模式为15+5+5+5。因为是商业租赁，投资者不需要交纳商品服务税。

这个酒店位置地处奥克兰黄金地段，升值空间无限！为确保业主的租金回报不低于市场价格，年度租金收入从第三年年底开始保持2%增幅，租金回报率每年最高可达6.9%，每5年会进行市场租金评估确保您的租金收入不拖后腿！

②奥克兰市中心高端轻奢公寓——Vincent，$55万纽币起

The Vincent同时提供都市摩登及悠闲放松的双重生活型态，所有日常所需的生活服务设施皆近在咫尺。以美好生活为设计理念，起居室设计为住户提供绝佳的室内外空气流动及充沛的自然光线，更有绝美的市区及绿荫景观。仅数分钟的步行距离，即可轻松前往奥克兰市区多间著名餐厅与酒馆。

本项目提供最顶尖的摩登都市生活型态，住户可享受无与伦比的放松与平静，同时可以享受奥克兰市中心的便利生活品质。

项目位于奥克兰市中心的中央位置，The Vincent的黃金地段适合各年龄层的各式生活形态。

③奥克兰Saba海景公寓，$63万纽币起

居住在这里，能享受到地段所带来的绝对优势与便利。Saba全新海滨永久产权公寓项目毗邻CBD，这里有数不尽的娱乐设施——天空城赌场、City Works Depot、天空塔、Federal Street美食一条街、High Street精品购物街、Aotea剧院、IMAX影院，还能感受到Viaduct和Britomart独特的夜生活魅力。与此同时，Vitoria Park、Westhaven 码头和Waitemata海湾也近在咫尺，是平时休闲放松的理想去处。

Saba全新海滨永久产权公寓项目中有一居室，一卧一书房，两居室等多种户型任您选择，大部分的户型都配有长廊式阳台，每套公寓都装有双层降噪玻璃。公寓一楼的住房配有与中心庭院相连的私人庭院，而公寓顶楼则有3卧3浴豪华顶层套房。