奥克兰租房费用解析

初来新西兰留学的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。同学们一定要以足够严肃的态度来对待奥克兰租房，这关乎你居住的地方，芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。租房的预算在很大程度上决定了我们租房子的质量和位置，做到提前了解租房中需要花费的明细，才能更好的分配自己的资金。

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签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)；2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)；3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

1)住房被出售并且新房主要求腾空。2)房东或者其家属需要在该房子居住。3)房东的雇员需要住该房子。

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。