奥克兰租房途径解析

奥克兰是世界最佳居住城市第五名，素有“风帆之都”的美誉。置身于此，我们更能感受到奥克兰自然与现代完美相融的美丽与繁华。在怀特玛塔港中部，回首可望到奥克兰的城市天际。还可看到奥克兰的商务区和港口，以及从地平面拔起、高耸入云的南半球最高建筑——天空塔。奥克兰留学租房是最重要的，想要租房就要有租房的途径，下面和小居来看看在奥克兰的租房途径都有哪些吧。

一、自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

自行寻找房源其实不是件难事，都有在很多媒体上组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

优点：不用花中介费

缺点：费时费力、容易被骗、人不在奥克兰没有办法看房

二、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

房屋管理公司是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到你需要的房子。对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。

优点：方便快捷、服务好

缺点：费用较高，房屋形式单一，不能满足多样化的需求

三、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。相较于新西兰当地的中介来说，小居更加推荐国内的中介。中介手中的房源类似，于国内的中介可以更好的交流沟通。

优点：服务好，可以更好的保障自己的利益

缺点：缴纳一定的中介服务费