外籍人士在新西兰买房有什么限制吗？ 1、产权年限:新西兰多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。中国只拥有70年。2、租金回报率：新西兰近几年因人口呈现爆炸式增长，租金回报达到4.5%-5.5%之间。而目前北京上海广州深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报率均小于3.5%。3、增值潜力：新西兰的房价增值走势比较稳定，不同地区具体情况有所不同。市场成熟，风险比较小。中国房价近几年增长快，同时房价也不稳定，存在泡沫。 据统计，奥克兰2016年在7月份房价就上涨了0.5%。与2015年房价相比，一年之内更是上涨了12.2%。因此，奥克兰的房屋升值速度比较快，房价不断走高。而新西兰的其它城市房价涨幅更大。而房价不断大幅上涨的主要原因就是新西兰房产的供应量开始下降，供不应求的现象开始出现。

新西兰房价不讲平米，讲的是连地带房的总价。根据地段，房屋好坏，各种价格都有，具体看你需求。市区一室50万左右，别墅在100到130万左右。新西兰买房的情况与我们国内的情况是不同的，新西兰买房是房和地都是你的，但是在国内买房你拥有的只是居住权，而不是拥有土地的所有权。所以新西兰房价不按照平米数来计算。