房产买卖双方可以通过协商对标准合同条款进行变更和增补。在新西兰房屋买卖中，在标准合同之后加入一些经买卖双方认可的额外条款是常见的事，房屋买卖双方经常在合同中附上更多的附加条件，并商定在条件不能满足的情况下可以解除合同。


如果额外增加的条款与合同标准条款有冲突，则以额外增加的条款为准。对于买卖房屋的当事人应不应该在合同签字前咨询律师，可以根据本人的情况而定。

 

新西兰没有房产税，买房只需要交律师费，持有成本有一个地税，也很低。新加的 value added tax也叫资产利得税，2年之后免。2年之内卖根据房屋增值情况不一样，收取比例不一样 。


新西兰买房根据你买的房子所在地区不同，每年向当地地方政府缴纳房产税。各个地区税率不同。大奥克兰地区，大约是房屋估价的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要缴纳物业费。如果是独立别墅，则不需要。


1、没有英文能力的申请人，投资资金需要新西兰元1千万元。

2、英语雅思3分以上的，总资金需要250万新西兰元。

3、投资移民的房地产投资必须是在新的或现有工地上的新开发项目。

4、不能包含翻新或现有房产的加建。

5、开发项目必须已经得到政府的批准以及得到监管当局的相关核准。

6、住宅房地产投资的目的必须是为了在市场上获取商业回报。